Excelente terreno à venda, em localização estratégica próximo à Avenida Manoel Ribas, com fácil acesso ao transporte público e ótima infraestrutura ao redor.

📐 Área total: 444m²
➡️ Frente: 12 metros
➡️ Fundos: 37 metros
📍 Zoneamento: ZR2

💰 Conta com 3 edificações locadas, gerando renda líquida mensal de R$ 3.490,98
📝 Todos os contratos de locação estão vencidos – possibilidade de desocupação total em até 30 dias

Ideal para quem deseja investir com retorno imediato, planejando uma futura construção enquanto mantém a renda atual.

Uma excelente oportunidade de investimento em área valorizada!